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【策略要闻】

广州休养住房公积金策略 二孩及以上家庭最高可贷款224万元

11月26日，广州住房公积金处理中心发布《对于休养住房公积金策略的告知》。在休养贷款最高额度方面，《告知》提倡，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主央求贷款的最高额度休养至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买归拢套自住住房共同央求贷款的最高额度休养至160万元。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登科二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

重庆发布公积金住房贷款新政

11月28日，重庆市住房公积金处理中心发布《对于优化休养住房公积金使用策略的告知》。具体为，缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，央求住房公积金个东谈主住房贷款时，按首套住房模范奉行；缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款，可央求将现存全市独一住房的买卖性住房贷款置换成住房公积金个东谈主住房贷款，贷款利率按首套住房模范奉行；住房公积金个东谈主住房贷款到期本领男性延迟到68岁、女性延迟到63岁，或延迟到缴存东谈主法定退休年岁后5年，最长贷款期限不朝上30年。

广东东莞市明确有房即可入户

11月27日，广东东莞市公安局预防印发《东莞市公安局对于增多相识居住劳动入户事项的告知》。《告知》明确，在东莞市领有正当产权住宅房屋的成年非莞户籍东谈主员，已在东莞市文书居住登记的，其本东谈主或妃耦不错央求入户东莞市，央求东谈主的未成年子女、父母不错随迁。

【市集要闻】queencard 裸舞

1-11月TOP100房企销售额同比下落32.9%

据中指策划院数据，1-11月，TOP100房企销售总数为38516.0亿元，同比下落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。1-11月销售总数超千亿房企9家，较前年同时减少7家，百亿房企76家，较前年同时减少32家。TOP100房企权益销售额为26923.6亿元，权益销售面积为14515.6万平方米。

北京2宗地成交金额约177.7亿元 中海竞得向阳区组合地块

11月29日，北京出让2宗地块，总成交金额177.665亿元。其中，向阳区“巨无霸”组合地块包含酒仙桥旧城区改建形貌1019-0014地块、小红门乡XHM-10、12地块以及十八里店向阳港1303-692等地块，总面积约14.7万平方米，磋议建筑面积约39.4万平方米，被中海以153.32亿元竞得，溢价率0.21%。丰台区新宫地块被福州裕诚以24.345亿元拿下，成交楼面价40023元/平方米，溢价率0.1%。

上海土拍10宗地收金307.08亿元浦东新区地块溢价率超40%

11月27日-28日，上海开启第七批次土拍。10宗地块波及杨浦、浦东、虹口、普陀、闵行、青浦和宝山7个区，肇始总价约256.5亿元。最终，7宗溢价成交，3宗底价成交，共揽金307.08亿元。其中，浦东新区Z000602单位20B-12地块为本次土拍热点地块，最终过程202轮竞价，被华润、中能建、越秀聚集体以总价78.969亿元斩获，成交楼面价74426元/平方米，溢价率40.37%。

杭州22亿元成交3宗宅地 拱墅区地块溢价率近23%

11月29日，杭州第十九批次共出让3宗宅地，总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，折柳是拱墅东新单位地块、萧山蜀山单位地块和富阳富春湾新城地块。3宗宅地共揽金约22.08亿元，其中东新单位地块被绿城以17.16亿元摘得，溢价率22.92%；富春湾新城地块由杭州元木房地产拓荒有限公司以1.62亿元竞得，溢价率6.58%；蜀山单位地块被浙江国丰集团3.29亿元底价摘得。

【房企要闻】

万科向万物云出售上海陆家嘴买卖轮廓体45%股权

11月29日，万物云发布公告，于2024年11月29日，上海万科投资（行为卖方）及万物商企空间科技（行为买方）刚硬股权转让左券。字据股权转让左券，卖方高兴向买方出售，且买方高兴向卖方购买不附带任何权益背负的上海祥大45%股权，脱手代价为东谈主民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。上海万科投资阐述，上海祥大股权转让款中的5.9亿元将用于偿还万科企业尽头平直、障碍握股主体或联系方对万物云的既存债务。

旭辉控股：87.36%债权东谈主签署或加入境外债重组左券

11月28日，旭辉控股发布公告走漏境外债务重组的最新阐发。公告流露，为止一般重组赈济左券费截止日历（即2024年11月27日），共计握有适用债务未偿还本金总数约87.36%的债权东谈主已预防签订或加入重组赈济左券。旭辉集团暗意，公司将陆续养精蓄锐与其参谋人及扫数握份者配合，按重组赈济左券及要求书激动建议重组的实施。

中交地产处理层变动：徐爱国任总裁 孙卫东任副总裁

11月27日，中交地产发布东谈主事变动公告。字据公告，原公司奉行总裁徐爱国不再担任奉行总裁，休养为担任总裁职务；原公司总裁汪剑平不再担任总裁职务，休养为担任公司奉行总裁职务；原公司奉行总裁孙卫东不再担任奉行总裁职务，休养为担任副总裁职务。

保利发展回答上交所问询：95亿募资将用于15个在建地产形貌

11月27日，保利发展针对向特定对象刊行可调遣公司债券央求文献的审核问询函进行了回答。公告流露，公司主张召募资金总数不朝上95亿元，专项用于15个在建房地产拓荒形貌及补充流动资金，这些形貌均为过去住宅形貌queencard 裸舞，主要面向刚需型或改善型客户群体。募投形貌方面，为止2024年9月30日，15个形貌均已开工建筑，平均开工面积程度约为90.49%，且沿路形貌已脱手预售。